[X]

Informacja

Korzystanie z serwisu bez zmian ustawień obslugi plików cookies oznacza, że będą one zapisywane w pamięci urzadzenia. Strona używa informacji zapisanych za pomocą plików cookies i podobnych technologii m.in. w celach statystycznych, aby dostosować nasz serwis do potrzeb klienta. Podobne techniki mogą również wykorzysytwać współpracujące z nami firmy badawcze. W Twoim programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies.

Jesteś tutaj: Strona główna > Centrum Prasowe > Informacje Prasowe

Informacje Prasowe

 
Skyline Investment publikuje skonsolidowany raport kwartalny za III kwartał 2008 rok
2008-11-15

Trzy miliony złotych przychodów ze sprzedaży przy stracie z działalności operacyjnej w wysokości 953 tys. zł, odnotowała Grupa Kapitałowa Skyline Investment w III kwartale 2008 r. Grupa Kapitałowa Skyline Investment. Na poziomie wyniku finansowego netto Grupa poniosła stratę sięgającą 13,89 mln zł. Wynika to głównie ze spadku wartości akcji spółek notowanych na GPW, które Skyline Investment posiada w swoim portfelu i odzwierciedla złą koniunkturę na giełdach w III kwartale 2008 r. - wyjaśnia Jerzy Rey, prezes Skyline Investment.

Przeszacowanie wartości aktywów

Kluczowe znaczenie dla osiągniętych w III kwartale 2008 roku wyników finansowych Grupy Kapitałowej miały wyniki Skyline Investment, które są odzwierciedleniem koniunktury na rynku giełdowym. W tym okresie rynek akcji kontynuował spadki rozpoczęte w połowie poprzedniego roku. Główne indeksy warszawskiej giełdy zanotowały spadki rzędu 7-15%. Odbiło się to niekorzystnie na wycenie papierów wartościowych będących głównym składnikiem portfela inwestycyjnego Skyline Investment S.A., a notowanych na GPW. Na koniec II kwartału 2008 roku wartość akcji notowanych na GPW znajdujących się w portfelu Spółki wynosiła 44,2 mln zł (w tym udziały Bodeko Sp. z o.o. wycenione na dzień 30.06.2008r. według wartości godziwej; Emitent otrzymał akcje Konsorcjum Stali S.A. w ramach fuzji tej spółki z Bodeko Sp. z o.o. w dniu 1 lipca 2008 r.), co stanowiło blisko 79% portfela inwestycyjnego. W efekcie niekorzystnych zmian kursów wartość tego pakietu spadła do 34,2 mln zł, co oznacza stratę finansową na portfelu inwestycyjnym notowanym na GPW w wysokości 10,0 mln zł. „Mimo wysokich spadków na warszawskim parkiecie, wartość naszego portfela jest cały czas wyższa od wartości po jakiej go nabyliśmy. Wszystkie nasze inwestycje, z wyjątkiem „Orła Białego”, który stanowi ułamek naszego portfela, mają wyższą wartość niż cena za jaką je nabyliśmy” – powiedział prezes, Jerzy Rey.

Aktywna działalność na rynku niepublicznym

Mimo panującej dekoniunktury na rynku publicznym, Skyline zrealizowała w trzecim kwartale dwa wyjścia z inwestycji na rynku niepublicznym, na których osiągnęliśmy wysoką stopę zwrotu – informuje Jerzy Rey. Na zamknięciu inwestycji w Bodeko Sp. z o.o. osiągnęliśmy stopę zwrotu ponad 500%, a zamknięcie inwestycji w Selbud Inwestycje Sp. z o.o. przyniosło marżę w wysokości ponad 1,4 mln zł. Jednocześnie, od początku tego roku weszliśmy w trzy nowe inwestycje: Polcynk Sp. z o.o., Skyline Interim Management Sp. z o.o. oraz Synerway S.A. – wartość zaangażowanych środków to 1,7 mln zł. „Dodatkowo, zwiększyliśmy nasze zaangażowanie w: Budrem Development Sp. z o.o., Selbud Inwestycje Sp. z o.o. (przed sprzedażą), Instalexport S.A. oraz Skyline Development Sp. z o.o. – łącznie na kwotę 18,36 mln zł. Oczywiście analizujemy opłacalność wejścia w kolejne projekty” – mówi Paweł Maj, dyrektor inwestycyjny Skyline.

Nabycie nieruchomości przez spółkę zależną

W dniu 7 listopada 2008 r. spółka zależna Skyline Development Sp. z o.o. nabyła nieruchomość położoną w gminie Dorohusk, o łącznej powierzchni 73,9 ha za kwotę netto 5,16 mln zł. Na dzień dzisiejszy Spółka podpisała umowy inwestycyjne oraz wstępne odsprzedaży 40,74% udziału w nieruchomości na których zrealizuje najprawdopodobniej jeszcze w IV kwartale marżę w wysokości 2,36 mln zł. „Skyline Development nabyła grunt celem dalszej odsprzedaży - w chwili obecnej są prowadzone rozmowy z potencjalnymi nabywcami całości gruntu, niestety dla dobra prowadzonych negocjacji nie mogę zdradzić żadnych szczegółów” – informuje Jerzy Rey.

Perspektywy na kolejne kwartały

W kolejnych okresach, z uwagi na posiadane przez Skyline Investment akcje spółek publicznych w dalszym ciągu istotny wpływ na wynik finansowy Spółki i Grupy Kapitałowej będzie miała koniunktura na warszawskiej giełdzie. Spodziewany debiut na GPW spółki Instalexport S.A. czym pozwoli na wycenę posiadanego przez Skyline pakietu 648 788 akcji reprezentujących 8,33% kapitału zakładowego, według wartości godziwej (rynkowej). Przewiduje się iż Skyline Investment jeszcze w tym roku obejmie obligacje zamienne na akcje spółki portfelowej Synerway S.A. Skyline Investment przyjął skierowaną do niego ofertę objęcia obligacji. Skyline zainwestuje w projekt 600 tys. zł. Na wynik Grupy Kapitałowej Skyline, w istotny sposób wpłynie również sprzedaż lub wzrost wartości inwestycji w nieruchomości, posiadanych przez spółkę zależną - Skyline Development Sp. z o.o., przy czym planowane podpisanie umów przenoszących wynikających ze zobowiązań do odsprzedaży części współudziału w nieruchomości w gm. Dorohusk jeszcze w IV kwartale tego roku oznaczać będzie zaksięgowanie przez Skyline Development ponad 2,3 mln marży z tego tytułu.